القائمة الرئيسية

الصفحات

نصائح قبل شراء شقة في مصر

نصائح شراء شقة أو عقار في القاهرة

إذا كنت قد نويت شراء شقة في مصر أو في أحد أحياء القاهرة مثلا وكانت هذه الشقة إعادة بيع أو ريسيل بمعنى أنها ليست من شركة الإنشاءات مباشرة ولست أنت أو مشتري لهذه الشقة فهناك بعض الأشياء الهامة التي يجب الانتباه لها وسوف نفصلها كالتالي:

  1. بقدر الإمكان حاول الذهاب لرؤية الشقة مرتين إحداهما خلال النهار والمرة الأخرى خلال الليل.
  2. خذ راحتك أثناء معاينة الشقة ودقق في كل التفاصيل التي تحتاجها وتأكد أن الشقة مناسبة لطموحاتك
  3. اترك باب الشقة مفتوح وذا كان يوجد جيران حاول التكلم معهم والاستفسار اذا كانت الشقة عليها مشاكل أم لا.
  4. اذا كانت الشقة عليها بعض المشاكل فتأكد من حل كل شيء قبل دفع النقود ، فبعد شراء الشقة البائع ربما لن يرد على هاتفك!
  5. اذا كانت الشقة غير كاملة التشطيبات أو لا يوجد فيها عداد كهرباء فلا ننصحك بشرائها.
  6. لا تكتفي فقط بتوكيل البيع ، بل العقد ضروري ومهم بشكل كبير
  7. لا يشترط أن يوجد شهود أثناء إمضاء العقد
  8. إذا كنت ستقوم بالشراء كاش فيجب عليك الإستلام أثناء دفع قيمة الشقة وإمضاء العقد
تعرف أيضا: مميزات شراء شققة في تركيا

نصائح قبل شراء شقة في مصر

  • لا تشتري شقة او عقار من شخص معه توكيل من صاحب الشقة الأصلي إلا إذا كنت تعرفهم بشكل جيد

  • اشترط على صاحب الشقة ان يقوم بعمل توكيل لك بالبيع حتى لو كان غير متواجد أو مسافر

  • إذا كان عمر البائع صاحب الشقة فوق الـ 65 فاطلب منه أن يقوم أولاده بالتوقيع على العقد

  • إذا كان البائعون للشقة ورثة فاحرص ان يتواجد جميعهم أثناء التوقيع والعقد

  • إذا كان أحد الورثة قاصرا فيجب أن يوقع وليه بالنيابة عنه

  • التوقيع على كل صفحات العقد

  • التوقيع يجب أن يكون أمامك لا يصح أن تقبل بالتوقيع المسبق 

  • لا تترك أي فراغات في نسختين العقد ربما يمكن لأحدهم إضافة جملة أو فقرة فيها.

  • لا تقبل التعديل بخط اليد في عقد شراء الشقة

  • يفضل أن يتم كتابة العقد بالكامل بالكمبيوتر

  • إذا كانت ستشتري بنظام الأقساط فلا توقع على أي وصلات أمانة ، اكتب كل شيء في عقد شراء الشقة ويجب ان يكون موضحا عدد الأقساط ومقدارها ومواعيد سدادها.

  • احرص على رؤية زوجة المالك أنه ربما طلقها ومع قرار تمكين للشقة 

  • بخصوص الكلام مع الجيران هام جدا , قم بإدخالهم الشقة واحرص على كسب ودجهم حتى يقولوا لك اذا يوجد أي مشكلة.

  • وجود محامي أمر هام جدا حتى وإن كان مكلفا ، فالتأكد من مستندات الملكية وصحة الأوراق الخاصة بالشقة أمر هام جدا.

نصائح قبل شراء شقة في مصر او القاهرة

اقرأ أيضا: شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير

للإستشارات العقارية بخصوص الاستثمار العقاري في مصر او في تركيا يمكنكم التواصل معنا واتساب او هاتف رقم: 00905537906039